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Immobilier Saint Jean de Luz

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Luz se caractérise par la faible offre de logements, en particulier en centre-ville et bord de mer. Afin de pallier à cette pénurie de biens, la ville a lancé un programme volontaire de construction de logements neufs depuis quelques années.

Le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz reste le quartier où l’immobilier est le plus recherché notamment par les séniors qui apprécient la concentration des commerces et la facilité de se déplacer à pied.

Face à ce marché immobilier tendu, le prix au m² des appartements en centre-ville ou bord de mer peuvent monter à plus de 10 000€/m².

La ville de Saint-Jean-de-Luz est touristique, 47% des logements sont des résidences secondaires.

Les appartements constituent la grande majorité du parc immobilier de biens à la vente, les maisons à la vente se trouvant pour la plupart dans les zones en périphérie de la ville ou dans les villages avoisinant tels Urrugne ou Ascain.

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La population luzienne est relativement âgée, mais la ville qui souhaite attirer de jeunes ménages offre de nombreuses structures adaptées aux familles : une crèche collective, une micro-crèche, 6 écoles, 4 collèges et 3 lycées.

Le centre-ville propose tous les matins le marché des Halles de 7h à 13h. Tous les mardis et vendredis matins, un marché alimentaire vient s’ajouter aux Halles, ainsi que le samedi matin pour les mois de juillet et août.

36 activités sportives sont pratiquées à Saint-Jean-de-Luz, parmi lesquelles la pelote basque, le golf, le rugby, le beach volley, le standing paddle, le surf, le tennis etc mais aussi le vélo avec une piste cyclable qui relie le port au Golf de Chantaco.

La vie associative n’est pas en reste avec 250 associations qui dynamisent la commune.

Tout au long de l’année la ville propose des évènements culturels et/ou festifs: expositions diverses, conférences sur l’histoire de l’art, des concerts programmés par le conservatoire Maurice Ravel, la fête du thon, la fête de la musique, le festival andalou etc.
Face à la baie on retrouve également le casino de Saint-Jean-de-Luz et la thalassothérapie Thalazur Hélianthal.

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Vie de quartier Saint Jean de Luz

Centre-ville

Le centre-ville est la zone la plus recherchée et la plus chère de Saint Jean de Luz, en particulier par une clientèle aisée, un peu plus âgée recherchant la vie tout à pied. Le centre-ville bénéficie toute l’année d’une activité dynamique dans une ambiance conviviale et familiale.

Caractéristiques du quartier

Sport

Festif

Commerce

Plage

Transport

Marché

Acotz Erromardie Sansu

Ces quartiers périphériques font la jonction entre la zone rurale d’Acotz et urbaine de Saint Jean luz. Clairement tournés vers la mer plus que vers l’agitation de la ville, ces quartiers offrent à ses résidents de nombreux espaces verts et la proximité de plusieurs plages.

Caractéristiques du quartier

Sport

Plage

Résidentiel

Fargeot-Urdazuri

Marché de report, ces quartiers sont de plus en plus recherchés car ils permettent un accès facile au centre ville à pied ou à vélo en terrain plat. Situés derrière la voie ferrée, 60% de l’habitat est en principal, habité par des familles ou des retraités.

Caractéristiques du quartier

Commerce

Famille

Résidentiel

Jaldaï, Karsinenea

Les quartiers Jaldaï et Karsinenea sont situés à l’entrée Nord de Saint-Jean-de-Luz, à la sortie de l’autoroute. Zones d’activités en développement avec de nombreux commerces et bureaux, elles s’entourent de lotissements familiaux et de petites résidences habitées à l’année.

Caractéristiques du quartier

Commerce

Sainte Barbe, Aice Errota, le lac, Moleressenia

Proche du centre-ville et de la plage, ces zones résidentielles se caractérisent par leur tranquillité et leurs espaces verts. Ils sont très prisés pour leurs quelques appartements vue mer et la qualité architecturale de leurs maisons.

Caractéristiques du quartier

Famille

Plage

Résidentiel

Chantaco

Chantaco est un quartier réputé. Autour de son Golf international se trouvent de très belles maisons Art Déco. Directement accessible du centre-ville par une piste cyclable protégée, il accueille les principales infrastructures sportives et de Loisirs de Saint jean de luz.