Labenne : des prix attractifs dans l’immobilier
Labenne est une commune landaise de 6000 habitants limitrophe des villes d’Ondres, Capbreton et proche d'Hossegor mais qui présente des prix de l'immobilier bien plus accessibles que dans ces dernières. Elle a connu une croissance très importante de sa population ces dernières années. Le nombre des résidences principales en particulier a particulièrement augmenté avec une population essentiellement constituée de familles et dont le quart a moins de 20 ans.
Elle est composée de deux entités géographiques : le Bourg et l'Océan. Station balnéaire réputée avec ses 3 kilomètres de plage, Labenne Océan accueille durant l’été de nombreux visiteurs qui sont logés dans la majorité des 15% de résidences secondaires que compte la commune. L'immobilier y est principalement composé de maisons de taille modeste au prix accessible.
Labenne fait partie de la zone B1 du dispositif Pinel et y est donc éligible. L’immobilier neuf, en particulier la construction d’appartement, est ainsi dynamisé dans la commune avec un prix moyen au m² de 3135€. Dans l’ancien, le prix moyen au m² est de 2600€ que ce soit pour un appartement ou une maison.
Labenne est accessible par voie ferroviaire avec sa gare avenue Charles de Gaulle en centre-ville. Par trajet en voiture, Labenne est à seulement 15 minutes de Bayonne et à 1h45 de Bordeaux. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Biarritz à 30 minutes de voiture, l’aéroport de Pau est à 1h15.
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Vivre à Labenne
Station balnéaire prisée pour ses activités aquatiques, Labenne est aujourd’hui particulièrement réputée pour son spot de surf, auprès du grand public mais également auprès des professionnels.
Le cœur de ville de Labenne accueille tout au long de l’année divers animations telles que le village des Casetas. Durant les mois de juillet et août, un marché saisonnier prend place sous les pins près des arènes. Tous les vendredis matins de 8h30 à 13h le marché propose des produits locaux et artisanaux.
La commune propose pour la petite enfance un accueille en crèche ou en maison de l’enfance. Pour le cursus scolaire, Labenne dispose d’une école maternelle, une école Primaire, une école élémentaire et un collège.
Un réseau de bus, le réseau Yego, fait la liaison entre Labenne et Saint-Vincent-de-Tyrosse en passant par Angresse, Saubion, Seignosse, Hossegor et Capbreton.
La réserve naturelle du Marais d’Orx qui s’étend sur 775 hectares, est un site propice aux découvertes pour les familles qui souhaitent étudier la faune et la flore.
Pour jeunes et moins jeunes, plusieurs associations artistiques, sociales et sportives animent la vie locale de Labenne : concours de Tarot tous les vendredis soirs, exposition d’art, surf, randonnées, canoë ou paddle sur le canal du Boudigau etc.
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