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Biarritz - Maison - 6 pièce(s) - 183m²
1 199 000 €
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Carmen immobilier
Heures d'ouvertureTous les jours du lundi au samedi de 9H30 à 12H30 et de 14H30 à 19H00.
Description
Belle maison à étage (3 Niveaux) construite en 1998 d'une superficie habitable d'environ 183M2 (environ 195M2 au sol) sur un terrain d'environ 1743M2, disposant d'une grande terrasse carrelée d'environ 100M2 exposée plein Sud ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 34M2 orientée Est et un sous-sol total d'environ 100M2.
Possibilité d'envisager le détachement d'une parcelle constructible avec sa propre entrée d'environ 578M2 (CU Validé) ou de faire une construction complémentaire en fonction de vos besoins.
La maison se compose d'un spacieux salon/séjour (env 59M2) avec une partie mezzanine et sa cheminée à foyer fermé, en prolongement une cuisine équipée et aménagée d'env 21M2 avec une arrière cuisine (extension de 2019), le tout offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Une climatisation réversible par Pompe à chaleur assure le confort thermique dans la pièce de vie.Actuellement composée de 4 chambres au total (2 au RDC dont 1 avec accès piscine et 2 à l'étage dont 1 avec accès balcon) avec 2 salles de bains et 2 salles d'eau rattachées à celles-ci + une grande mezzanine actuellement aménagée en bureau avec accès au balcon (possibilité de créer une 3ème chambre à l'étage).
À noter la présence d'un WC indépendant au rez-de-chaussée ainsi que 2 autres WC présents dans la salle de bain et la salle d'eau de l'étage.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière basse consommation au gaz de ville (DPE 'B'), offrant un confort thermique optimal (intégralement refait en 2019). Vous pourrez également profiter de la cheminée à foyer fermé.
Un sous-sol / garage d'environ 100M2 avec une partie chaufferie et local technique piscine ainsi qu'une douche et un WC (possibilité de transformer partiellement en habitable avec ou sans entrée indépendante)
Le jardin, d'une superficie d'environ 1743M2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou de détachement d'une parcelle constructible d'environ 578M2, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.
Une grande piscine chauffée de 8X4 sécurisée par un volet roulant vous permettra de vous détendre et de profiter des beaux jours, et une terrasse couverte/cuisine d'été d'environ 34M2 vous offrira un espace extérieur convivial utilisable quelque soit la saison pour recevoir vos amis et votre famille.
Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, de l'accès autoroute, de la gare, des écoles.
# Infos diverses :
- Nombreux travaux d'aménagements extérieurs et intérieurs ont été réalisés ces dernières dernières années (détails sur demande)
- Filtration complète de la piscine ainsi que le Liner remplacés en 2020
- Internet haut débit par la Fibre optique- Portail électrique équipé d'un vision-phone
- Le terrain n'est pas situé sur le « couloir aérien'
À ne pas manquer !! Je reste à votre disposition pour toute info complémentaire. (Possibilité d'envoi de plans et photos complémentaires après un premier échange par téléphone) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informations complémentaires
Superficie:
183m²
Nombre de pièces:
6
Etage:
3
Piscine:
oui
Surface terrain:
1743m²
Energie de chauffage:
Individuel
Nombre de chambres:
4
Chauffage:
Individuel
Localisation et services
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DPE
Consommation énergétique
Consommation de GES
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