L'immobilier sur la côte basque
Le marché de l’immobilier sur la côte basque est très dynamique. Au cours des cinq dernières années la côte basque a accueilli plus de 15 000 nouveaux habitants et devrait en accueillir 20.000 de plus d'ici 2040. Ceci qui a des conséquences sur importante sur le marché immobilier. La côte basque représente 67% des logements du pays basque pour seulement 58% de ses habitants.
Cet écart s'explique par la prédominance des résidences secondaires en bord de mer. 75% des transactions immobilières concernent les résidences secondaires et 65% des appartements.
Le littoral et les centres-ville sont très recherchés. Le marché d'immobilier de Prestige s'y porte très bien. Les biens situés en bord de mer ou dans le centre des villes de Biarritz, Saint jean de luz ou Ciboure sont très convoités car il y a peu d'offres. Les villages de Guethary ou Bidart sont également de plus en plus prisés.
De façon générale, le tout à pied devient un argument de vente très important du marché.
Les prix de l’immobilier sur la Côte Basque fluctuent d‘une ville à l’autre et même au sein de quartier différents dans une même ville selon qu'on se trouve en centre ville ou en bord de mer. Il est important de s'appuyer sur un agent immobilier du Pays basque pour estimer le prix de son bien. Pour exemple, le prix moyen d’un appartement à Bayonne sera de 2704€/m² et de 4795€/m² à Biarritz pouvant monter jusqu'à 10000€/m² sur des biens en front de mer.
Le marché immobilier de la côte basque
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