L'immobilier à Biarritz n'est pas que balnéaire
Le marché immobilier à Biarritz est un des plus actifs de la côte basque. Les ventes de résidences principales ont fortement augmenté en 2017 mais 70% des transactions concernent toujours la résidence secondaire. Carmen immobilier, avec ses agences de proximité, connait parfaitement le marché de Biarritz et vous accompagne dans l’achat et la vente de biens immobiliers depuis 25 ans.
La commune de Biarritz compte environ 25000 habitants à l’année dont 1/3 a plus de 65 ans. La population double l’été : seuls 59% des logements biarrots sont des résidences principales ce qui a un impact sur les prix de l’immobilier.
Le marché immobilier de Biarritz est dominé par les ventes d’appartements. Les prix moyens ne veulent rien dire à Biarritz tellement les biens sont divers et les emplacements multiples. Un appartement en front de mer va pouvoir dépasser les 10.000€ le m² alors qu’un appartement ancien et plus excentré pourra se vendre à 3500€ le m². Les prix sont en progression dans l'hyper-centre "Biarritz tout à pied" qui est le plus recherché par les quinquas et jeunes séniors qui souhaitent s'installer à terme sur la côte basque. Le manque de biens à la vente provoque une hausse des prix.
Face à cette offre de logements restreinte, des nouveaux quartiers ont été aménagés par la mairie pour proposer des logements neufs comme au quartier Kleber.
En savoir plus sur le marché immobilier de la côte basque
Vivre à Biarritz
Biarritz est une ville balnéaire, conviviale et active qui propose des activités toute l'année. Le cœur de ville est très animé autour des Halles qui sont ouvertes 7 jours sur 7. L’offre de restauration et de sorties nocturnes est également riche faisant de Biarritz la destination préférée des noctambules de la côte basque.
Les familles trouvent de nombreuses structures adaptées : il y a 7 crèches, 5 écoles maternelles, 9 écoles primaires dont 1 Ikastola (école en langue basque), 3 collèges, 4 lycées dont une école d’esthétique et un lycée hôtelier.
Les transports en commun sont bien développés que ce soit vers les villes voisines, les écoles ou les principaux quartiers de la ville. Biarritz est facilement accessible par la route, le rail et l’avion, ce qui la rend attirante pour des actifs souhaitant privilégier la qualité de vie.
L’aéroport Biarritz Pays Basque propose des vols quotidiens vers Paris, Madrid et Lyon et 3 vols par semaine pour Londres. D’autres destinations vers les capitales régionales françaises et européennes sont disponibles du 1er avril au 31 Octobre.
Les clubs sportifs sont très nombreux comme le Biarritz Olympique omnisport et son équipe de rugby 3 fois championne de France. On peut apprendre à surfer à tout âge, faire de la randonnée, de la course à pied et toutes sortes de sports collectifs ou martiaux. Le conservatoire de musique, l’école de dessin ou de basque complètent cette offre de loisirs.La culture est présente également avec la salle de spectacle de la Gare du Midi et de nombreux festivals dont certains comme le festival du film sud-américain sont ouverts au grand public.
Les plus âgés y trouvent également une vie associative riche et une offre culturelle régulière. La plupart des spectacles à succès s’arrêtent à Biarritz et depuis 2016, le centre-ville et la côte sont rendus aux piétons et aux cyclistes un dimanche par mois.
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