En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de cookies pour vous proposer des contenus et services adaptés à vos centres d’intérêts.

Nuestros mandatos de venta


Comparta Mail Imprimir


Nuestros mandatos de venta 


Si usted confía su bien para vender a una agencia inmobiliaria, como cerca del 70 % de los franceses, usted firmará un mandato de venta para definir las condiciones de la misión de la agencia. Se trata de un verdadero compromiso jurídico entre ambas partes. 

Existen principalmente dos tipos de mandatos: el mandato simple y el mandato exclusivo. En el primer caso, el vendedor puede confiar su bien a varias agencias o hasta venderlo directamente, pero no aprovecha de las ventajas que puede proporcionarle un profesional de los bienes inmuebles. Así, los bienes en venta en mandato simple se venden menos rápido que los mandatos exclusivos, los cuales disponen de medios superiores en publicidad y publicación. En Carmen Immobilier, en 2017, un mandato exclusivo se vende, en promedio, en menos de 3 meses.

Con el mandato exclusivo, el propietario confía la venta de su bien a un único profesional, pero esto no quiere decir que será visible solo en una agencia. En efecto, los profesionales que tienen numerosas agencias se apoyan en su red física (45 agencias en Carmen Immobilier) y su capacidad financiera permite difundir su anuncio sobre numerosos soportes.

Como miembro de la red AMEPI, el grupo Carmen Immobilier también comparte su oferta con sus competidores profesionales del mercado inmobiliario. Así, su bien será visible y accesible en todas las agencias de la red AMEPI lo que quita todo interés al mandato simple.

 

Las ventajas del Mandato Serenidad

 

  • Le reservamos los emplazamientos N°1 sobre nuestros sitios internet en 3 lenguas (sitios en francés, español e inglés) y sobre kotepalais.com para los bienes de alta calidad 
  • Una difusión Premium sobre estas plataformas inmobiliarias: Logicimmo, seloger.com, explorimmo.com, Leboncoin.fr, Bien’ici, Propriétés de France (Figaro immobilier), ParuVendu 
  • La portada, los Zoomes y las corazonadas sobre nuestra revista y nuestra Página Facebook 
  • La visualización en nuestros escaparates 
  • La presencia gratuita de un fotógrafo profesional en su vivienda, para valorizarla 
  • Condiciones preferenciales incluso la gratuidad para efectuar sus diagnósticos obligatorios 
  • Un interlocutor dedicado y experto en el mercado inmobiliario de su barrio quien le acompañará a lo largo de su proceso de venta 
  • La movilización de todas las agencias socias de la red AMEPI para vender su bien (Orpi, CENTURY 21, Era, Laforêt, l’Adresse, Guy Hoquet, Foncia, Donibane, Akura Immobilier, Olaizola, Immobilier, etc.) 

Obtener más información sobre el mandato Serenidad y sus servicios 

 

Las cláusulas obligatorias del mandato de venta 

El mandato de venta es un contrato bilateral firmado entre el mandante (el vendedor) y la agencia inmobiliaria. 
Informaciones son obligatorias para eso como: 

  • La identidad de los vendedores 
  • Los contactos del profesional autorizado para la venta 
  • La descripción del bien 
  • El precio del bien 
  • El importe de los honorarios 
  • La duración del mandato: debe de ser por lo menos de 3 meses y puede ser prolongada de 3 a 9 meses. La duración de un mandato no puede exceder 1 año.

Pedir una valoración de su inmueble. Es gratis !