Les appartements en rez-de-chaussée sont connus pour leur facilité d’accès, tant par leurs prix que leur praticité. Cependant, saviez-vous que ces biens immobiliers ont aussi leurs inconvénients ?
Tout ce que vous devez savoir sur les rez-de-chaussée se trouve ici !
Les atouts d’un appartement en rez-de-chaussée :
1. Le prix :
Du fait des inconvénients qui y sont rattachés, les appartements en rez-de-chaussée sont moins chers que ceux en étages. Pour une même résidence, le prix d’un appartement en rez-de-chaussée est généralement inférieur de près de 10% à celui de l’étage au-dessus. Une différence notable, surtout pour les investisseurs pour qui ce type de bien représente un investissement locatif très intéressant.
De plus, en vivant en rez-de-chaussée, il est possible d’être exonéré de certaines charges de copropriété comme par exemple, les frais de maintenance d’un ascenseur.
2. L’accessibilité :
Vous le savez, l’un des atouts principaux de l’achat ou la location d’un bien en rez-de-chaussée reste son accessibilité. Du fait de leur praticité d’accès, ils sont particulièrement adaptés aux personnes âgées ou personnes en situation de handicap.
Bonus pour les courses que vous n’aurez plus à monter jusqu’au 5ème étage de votre résidence ! 😉
3. Un espace extérieur (si vous êtes chanceux) :
Le fait d’acheter ou louer ce type de bien peut aussi être synonyme de jardin ou d’espaces extérieurs (cour ou terrasse) pour les plus chanceux ! Particulièrement intéressant en métropole, les amateurs de plein air, famille ou propriétaires d’animaux de compagnie sauront en faire bon usage.
Les inconvénients d’un appartement en rez-de-chaussée :
1. La performance thermique :
Il est très important, si vous choisissez de faire l’achat d’un appartement en rez-de-chaussée de vérifier si l’isolation au sol est de bonne qualité. En effet, si la copropriété dispose de caves ou d’un sous-sol alors, il est possible que l’isolation de ceux-ci soit mauvaise ou inexistante. Dans ce cas, vous risqueriez d’avoir du mal à garder votre appartement sain & sec à cause de l’humidité.
2. La luminosité :
Dans certains cas comme en métropole ou dans certains quartiers, les bâtiments environnants et les aménagements paysagers peuvent parfois bloquer la lumière. Un point significatif car le manque de luminosité peut avoir plusieurs effets sur votre bien-être.
3. Le vis-à-vis et l’intimité :
L’un des principaux inconvénients à acheter ou louer un appartement en rez-de-chaussée est le manque d’intimité. Vous le savez sûrement, ce type de bien, à hauteur du sol, représente un risque plus important d’être importuné ou dérangé dans son intimité.
4. Des risques de nuisances plus élevés :
Vivre en rez-de-chaussée peut vous exposer à plus de bruits provenant de l’extérieur, comme les passants le trafic et/ou les activités à proximité. Cela peut donc être un inconvénient si vous préférez un environnement calme.
5. Un délai de revente plus long :
Du fait de tous ces inconvénients, les délais de revente des appartements en rez-de-chaussée sont souvent plus longs que ceux des biens immobiliers disposés en étages.
En conclusion !
En conclusion, il existe donc plusieurs inconvénients à acheter ou louer un bien en rez-de-chaussée, cependant, vous pourrez toujours trouver quelques trucs & astuces pour les minimiser.
A suivre dans un prochain article !
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