L’importance des photos pour vendre

Nous profitons de la journée mondiale de la photographie en ce 19 Août pour vous parler de l’importance des photos dans la réussite de la vente d’une maison ou d’un appartement.
Selon une étude de Médiamétrie, chaque mois 1 Français sur 3 navigue sur les sites immobiliers. Et 10% de ces visiteurs projette de concrétiser l’achat d’un bien dans l’année. Les photos sont la première chose que voient les potentiels acquéreurs. Percevez-vous toute l’importance de ces photos ?

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Un coup de cœur dès les 1ères secondes

 

Une étude de 2012 de l’Institut comportemental et expérimental de l’immobilier de l’Université Old Dominion à Norfolk explique que quand un futur acquéreur regarde les photos d’une maison ou d’un appartement à la vente, il sait dès les premières secondes si le bien lui plaît. Un coup de cœur qui se confirmera ou pas lors de la visite bien sûr.

Même si l’étude date un peu, les comportements n’ont pas changé…

Un reportage photo de qualité est donc l’une des principales clés pour provoquer un coup de cœur chez les potentiels acquéreurs et vous démarquer des autres annonces à la vente. Et c’est là que la photographie professionnelle rentre en jeu !!!

Les photos dans l’immobilier font la différence

Pourquoi les photos qui illustrent une annonce immobilière sont elles primordiales dans le processus de contact du futur acquéreur ?  Nous avons mis en avant 4 effets positifs provoqués par des photos de qualité et qui influencent le potentiel acheteur dans ses choix:

1- Donner envie

De belles photos avec de belles couleur et une luminosité optimisée permettent à l’acheteur de visualiser clairement le bien dans son ensemble. Il sera plus motivé à prendre contact pour une visite s’ il a une idée précise du bien qui l’intéresse.

Photo de maison

2- Donner confiance

Les photographes savent prendre chaque pièce du bien sous leur meilleur angle, toutes les pièces pourront être montrées, même les plus compliquées à mettre en valeur telles que les salles de bain ou les petites pièces.
L’acquéreur aura un large choix de photos, il saura que vous ne cherchez pas à lui cacher quoique ce soit.

3- Se projeter

Les photos sont des déclencheurs d’émotions. Elles permettent à l’acheteur de se projeter, d’imaginer comment se passera l’organisation des repas dans la cuisine, de penser aux soirées d’hiver etc.

Cuisine photographe

4- Se différencier :

Des photos de qualité vous permettront de vous différencier au milieu d’annonces similaires. Une mauvaise photo va entrainer l’impression que le logement n’est pas en très bon état et peut pousser l’acquéreur à vouloir négocier le prix. Par ailleurs, après avoir visité plusieurs biens, l’acquéreur potentiel reviendra sur les photos pour faire son choix final, une façon encore de rajouter des points positifs à la suite de la visite.

 

Des photographies faites par un professionnel sont importantes pour attirer les potentiels acquéreurs mais pas que !!! En effet elles sont importantes aussi pour le vendeur. En effet le vendeur est sur le point de se séparer d’un bien qui a certainement une grande valeur émotionnelle pour lui, il ne faut pas gâcher ce dernier souvenir en dévalorisant une maison ou un appartement avec des photos de mauvaise qualité.

Mais faire de belles photos ne s’improvise pas, il existe des techniques différentes pour chaque pièce de la maison, des angles de prise de vue à favoriser, des lumières à définir, etc.
Alors si vous n’êtes pas le Yann Arthus-Bertrand de la photographie immobilière, faites appel à un professionnel 😉

intérieur salon

Chez Carmen, les reportages photos professionnels sont offerts

 

Chez Carmen nous faisons appel à plusieurs photographes professionnels pour la réalisation des reportages photos de tous nos biens en mandat Sérénité.
Sur les secteurs de Saint-Jean-de-Luz et Hendaye nous faisons appel au studio photo Komcébo
Sur le secteur du BAB nous confions au photographe Olivier Gerber la réalisation des reportages.
Et sur notre secteur du Sud des Landes Françoise Wattel photographie nos exclusivités.

Ces professionnels ont le sens du détail et vous aideront à mettre en scène votre intérieur. Un conseil néanmoins avant de faire les photos : pensez à ranger et à ne pas laisser d’objets trop personnels en vue car cela empêchera l’acquéreur de se projeter. Mieux vaut être le plus neutre possible.

Pour tout mandat Sérénité signé nous réalisons gratuitement pour vous un reportage photo. Mais avant ça n’hésitez pas à nous demander une estimation, elle est également gratuite et sans engagement.