Encontrará aquí unos elementos complementarios a nuestra ficha "Obtener una estimación de un bien inmobiliario" a leer antes de continuar.
Es complicado definir un precio de mercado cuando no se suele vender una casa. Los precios al m² proporcionados por los sitios en línea reflejan raramente el precio de venta real de su casa debido a que no existe realmente una base de bienes suficientes en su zona.
La evaluación es además más complicada ya que no hay muchos bienes semejantes para permitir una comparación.
Estimar el precio de una casa integrando elementos especificos complementarios
Los elementos de base para hacer una estimación de precio se pueden consultar en nuestra ficha "Obtener una estimación de un bien inmobiliario".
Las prestaciones
Corresponden al jardín, a la presencia de una piscina, de un poolhouse o a los anexos que puede presentar su casa.
El terreno
Debe tener una superficie coherente con la de la vivienda. Una casa de 200m² deberá ser asociada con un terreno de por lo menos 500 a 700m² sino esto puede influir en el precio de venta.
Su estado, la riqueza de su flora así como su superficie y su geografía van a tener un impacto sobre el precio.
El potencial de evolución
Si su terreno da la oportunidad de construir una superficie habitable suplementaria y que usted se encuentra en una zona sin gran coacción, esto puede valorizar el precio de su casa.
