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¿Cuál es el mejor período para poner en alquiler su piso o su casa?


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La fecha que escoge para poner su bien en alquiler tiene su importancia porque las solicitudes de alquiler se hacen principalmente durante los periodos vacacionales. Todo dependerá del tipo de vivienda que propone al alquiler pero también de su zona geográfica y del tipo de alquiler que desea realizar.

 

¿Cuál es la fecha ideal para poner su piso en alquiler?

 

Estudios y T2:

Alquilar una pequeña superficie será principalmente solicitada por los estudiantes o los solteros empezando su vida profesional. Saque provecho del regreso escolar y universitario para proponer su estudio al alquiler. Ponga su bien en alquiler a partir del principio del verano y, a lo más tarde, principios de septiembre.

Los estudiantes no van a querer pagar los meses de verano durante los cuales no estarán ocupando el lugar. Poniendo su piso en el alquiler al principio del verano usted puede favorecer jóvenes activos.

Apunte que los T2 encuentran inquilinos rápido sin importar el período en el cual son propuestos. Lo mismo ocurre con los estudios sobre todo en zona urbana donde la oferta de vivienda es insuficiente.

 

Pisos de más de 2 piezas:

Los pisos más grandes atraen las jóvenes parejas o las personas que quieren vivir en piso compartido: estudiantes o jóvenes activos. Estos últimos toman la decisión de buscar una vivienda compartida a finalizar sus estudios pero no hay que descuidar el hecho que numerosas escuelas pidan prácticas de larga duración (6 meses) a partir de enero o  julio.

Desde el mes de mayo usted puede proponer su piso en alquiler pero también puede encontrar inquilinos al final de año.

 

¿Cuál es la fecha ideal para poner en alquiler su casa?

Las personas en búsqueda de casa son más representadas por las familias con niños. Con el fin de preparar las inscripciones en guardería infantil y/o en los establecimientos escolares, estas personas quieren anticipar su mudanza.

Entonces, es juicioso poner su casa en alquiler desde el mes de mayo.

Poner en alquiler su casa a finales de julio o finales de diciembre es demasiado tardío.  Son periodos de vacaciones y pocas personas toman el tiempo de buscar una vivienda. Privilegie los meses que precedan o sigan esos para poner su bien en alquiler.

 

¿Por qué es importante escoger el mejor período posible para proponer su piso o su casa al alquiler?

 

Usted encontrará un arrendatario más rápido y su inversión será rentabilizada de inmediato.

Usted tendrá la oportunidad de elegir entre varios arrendatarios y así tendrá la seguridad de encontrar un serio arrendatario que corresponde a sus criterios.

El tiempo que usted pasará en busca del arrendatario, organizando las visitas, difundiendo su anuncio, etc. será reducido.

Por fin, ahorrará el coste de difusión de su anuncio utilizando diferentes soportes.


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