Nouvel estimateur en ligne au Pays basque
Obtenez gratuitement et rapidement une estimation du prix de votre bien, notre estimateur en ligne permet d’avoir une première idée du prix de votre maison au pays basque et Sud Landes.
Pendant longtemps, le groupe Carmen a choisi de ne pas proposer d’estimateur en ligne mais de réaliser des estimations avec déplacement sur place systématique par un de ses spécialistes locaux. En effet , les résultats des estimateurs en ligne donnaient des résultats parfois très loin de la réalité qui peuvent soit décevoir, soit rendre trop enthousiaste et générer des frustrations réelles chez les vendeurs lors de la vente de leur bien.
Carmen propose désormais un estimateur en ligne au pays basque et Sud Landes
Depuis 18 mois de nouvelles sources de données sont apparues et en particulier la base des biens vendus mise en ligne par l’état qui permet de connaitre le prix des maisons vendues dans son quartier. Par ailleurs, de nombreuses start-ups travaillant sur les datas et l’intelligence artificielle proposent à présent d’utiliser leurs algorithmes d’évaluation du marché immobilier avec des résultats de plus en plus fiables.
Nous avons donc décider d’offrir à nos clients la possibilité de pré-estimer leur maison en ligne gratuitement.
Pourquoi faire une estimation en ligne ?
Aujourd’hui, 90% des vendeurs commencent leurs démarches par une estimation en ligne. En tant que spécialiste des prix immobiliers au Pays basque et le sud des Landes, nous nous devions d’offrir ce service.
L’estimation en ligne que l’on devrait plutôt appeler Pré-estimation permet de commencer son projet de vente en ayant une première idée avec une fourchette de prix à la vente. C’est une approche rapide et peu implicante qui peut être utile pour affiner son projet de vente avant de contacter un agent immobilier.
C’est un bon début mais le résultat ne peut être considéré comme le prix exact de la transaction. Une mise à la vente avec un prix trop élevé risque de « brûler » votre logement, c’est à dire qu’il va rester trop longtemps à la vente et finir par une négociation à la baisse bien plus ardue que s’il avait été proposé dès le départ à un prix inférieur.
Quelles sont les limites de l’estimation en ligne ?
Malgré toutes les précautions prises et la progression rapide de l’intelligence artificielle, rien ne remplacera l’estimation faite par un professionnel qui se déplacera sur place.
En effet, l’estimateur en ligne va se baser sur un formulaire qui est limité. Chaque bien est spécifique et le formulaire ne reprend qu’un nombre de critères limités communs à tous les logements. En se déplaçant , un professionnel de l’immobilier va intégrer des éléments environnementaux, il va également être capable de juger de la valorisation de travaux d’aménagement ou de décoration.
Par ailleurs, le choix des réponses à ce formulaire est souvent moins objectif que l’avis d’un agent immobilier qui a un référentiel en fonction des biens à vendre dans votre zone concurrentielle. Celui-ci connait le contexte concurrentiel dans lequel se fera la transaction et ainsi peut vous conseiller à la hausse comme à la baisse sur le prix de la mise en vente ou encore de la négociation.
Complétez par une estimation gratuite
Ce déplacement est gratuit et sans engagement. Nos conseillers sont spécialistes d’un quartier qu’ils connaissent très bien. En le rencontrant, outre une estimation vous pouvez également poser toutes les questions inhérentes à la vente immobilière car la mise en vente n’est qu’une partie de la transaction.
Les visites, la négociation du prix, les différents actes notariés sont autant d’étapes qui nécessitent d’être bien accompagné.
