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Réf : IC14690

Mouguerre - Maison - 6 pièce(s) - 169m²

849 000 €
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Carmen immobilier

Heures d'ouverture
Tous les jours du lundi au samedi de 9H30 à 12H30 et de 14H30 à 19H00.

Description

Idéalement située dans le quartier prisé d'Elizaberri à Mouguerre, au calme et entouré de verdure, à moins de 10min de l'entrée de Bayonne. Si vous cherchez un bien de qualité avec pour critères la nature, le calme et la lumière sans pour autant avoir le sentiment d'être 'isolés', vous êtes au bon endroit !!
Villa à étage T6 4 Chambres (5ème chambre possible) sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1998M2 en bout d'impasse avec possibilité d'enviseager un détachament parcellaire d'env 600/700m2 à l'arrière de la maison en lisière de forêt.
Construction de 2009 de type traditionnelle 'néo-basque', très lumineuse et en excellent état général. Les aménagements extérieurs ont été faits entre 2020 et 2022 en grande partie sous garantie décennale (piscine, terrasses, cuisine d'été, jeux de lumières, cabane de jeux, stores pergola...)

# COMPOSITION DU BIEN #
- Au rez-de chaussée : Une entrée, un débarra, un wc, une belle pièce de vie d'environ 37m2 exposée Sud donnant accès à la terrasse/piscine, une cuisine équipée moderne ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse, un cellier/buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double vasque et d'un wc.
- À l'étage : 3 chambres dont 1 exposée Sud et 2 avec dressing et accès balcon Est, une salle de bains équipée d'une baignoire et un lavabo double vasque, un wc séparé et un espace type 'mezzanine' d'environ 22m2 idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une 5ème chambre en fonction de vos besoins.
- Annexes : Garage avec mezzanine à l'arrière de la maison
- Amménagements extérieurs (Sud) : Piscinne chauffée de 3,5X9 (électrolyseur) avec volet roulant éléctrique, 2 pergolas dont une équipée de stores éléctriques, grande terrasse carrelée + Terrasse bois (IP) sur le contour de la piscine, jeux de lumières, une cuisine d'été/bar intégrant le local technique ainsi qu'une cabanne de jeux/balançoire.


# INFOS DIVERSES #
- Chauffage au sol par pompe à chaleur présent sur l'ensemble du rez-de-chaussée + Cheminée contemporaine à foyer fermé + Climatisateur réversible à l'étage + 4 Radiateurs éléctriques + Sèche serviette dans salle de bains et salle d'eau
- Eau chaude par ballon éléctrique
- Internet haut débit par Fibre optique
- Accès propriété par portail éléctrique + portillon
- Volets roulants éléctriques (pièce de vie + cuisine)
- Assainissement individuel
- Entrée autoroute à 1,8km
- À environ 7min du centre commercial Ametzondo


# SUR PLACE #
- 2 Écoles primaire (privé et public) env 2min à pied
- Restaurant 'Xamango' env 1min à pied (plats et burgers sur place et à emporter, menu midi, dépôt de pain)
- Trinquet env 1min à pied
- Fronton env 2min à pied
- Église
- Salle des associations (lieux de vie pour les habitants du quartier Elizabberi avec aire de jeux enfants, city-stade foot/basket et des bureaux pour les associations du village)
- Ramassage scolaire (Collèges Lycée)

Produit rare sur le secteur, à ne pas manquer !!!
Je reste à vôtre disposition pour toute information complémentaire et pour l'organisation d'une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


Informations complémentaires

Superficie: 169m²
Nombre de pièces: 6
Etage: 1
Piscine: oui
Surface terrain: 1998m²
Energie de chauffage: [fr][individeul_sol]
Nombre de chambres: 4
Chauffage: Individuel

Localisation et services

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DPE

Consommation énergétique

65

Consommation de GES

3

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