El mercado inmobiliario de Saint-Jean-de-Luz se caracteriza por la poca oferta de viviendas, en particular en centro-ciudad y el paseo marítimo. Con el fin de mitigar a esta penuria de bienes, la ciudad lanzó, desde hace unos años, un programa voluntario de construcción de viviendas nuevas.
El centro-ciudad de Saint-Jean-de-Luz sigue siendo el barrio donde los bienes inmuebles son los más buscados, particularmente por los séniors, que aprecian la concentración de los comercios y la facilidad de desplazarse a pie.
Frente a este mercado inmobiliario competitivo, el precio al m² de los pisos en centro-ciudad o el paseo marítimo pueden subir a más de 10 000€ /m².
La ciudad de Saint-Jean-de-Luz es turística, el 47 % de las viviendas son residencias secundarias.
Los pisos constituyen la gran mayoría del parque inmobiliario de bienes a la venta; las casas a la venta se encuentran por su mayoría en las zonas periféricas o en los pueblos vecinos tales como Urrugne o Ascain.
Encontrar une agencia inmobiliaria en San-Juan-de-Luz
La población de la ciudad es de edad relativamente avanzada, pero la ciudad, que desea atraer jovenes matrimonios ofrece numerosas estructuras adaptadas a las familias: una guardería infantil colectiva, una microguardería infantil, 6 escuelas, 4 colegios y 3 institutos.
El centro de la ciudad propone cada mañana el mercado des Halles de las 7 a las 13. Cada martes y viernes por la mañana, un mercado alimentario viene completar el mercado des Halles, así como el sábado por la mañana durante el mes de julio y agosto.
36 actividades deportivas son practicadas en San Juan de Luz, entre las cuales la pelota vasca, el golf, el rugby, el beach volley, el paddle, el surf, el tenis etc. pero también la bicicleta con una pista para ciclistas que une el puerto al Golf de Chantaco.
La vida asociativa tiene una gran importancia con más de 250 asociaciones que dinamizan el municipio.
A lo largo del año la ciudad propone eventos culturales yo festivos: diversas exposiciones, conferencias sobre la historia del arte, conciertos programados por el conservatorio Maurice Ravel, la fiesta del atún, la fiesta de la música, el festival andaluz etc.
Frente a la bahía también podrá disfruta del casino de San Juan de Luz y la talasoterapia Thalazur Hélianthal.
Encontrar une agencia inmobiliaria en San-Juan-de-Luz
El centro de la ciudad se extiende del puerto de Saint-Jean-de-Luz y a lo largo de la bahía, hasta el boulevard Thiers y la estación de tren.
Saint-Jean-de-Luz centro guarda un rastro de su pasado histórico a través de algunos de sus edificios tales como la casa de La Infanta, la casa Lohobiague o la Iglesia Saint-Jean-Baptiste donde ha sido celebrado el matrimonio de Louis XIV con la infanta de España. El centro queda muy animado a lo largo del año gracias al mercado des Halles y sus tiendas abiertas cada domingo.
El paseo marítimo pudo más o menos ser preservado, muy pocos edificios han sido construidos allí. Las calles del centro de la ciudad tienen unas bellas obras ancianas particularmente calle de la República, cuya gran mayoría está dividida en apartamentos.
En el noroeste de Saint-Jean-de-Luz, el barrio Acotz-Erromardie se une a Guéthary en el Norte por Acotz.
El barrio Acotz-Erromardie es un gran espacio natural que ofrece bellos paseos hacia Guéthary o hacia el centro-ciudad de Saint-Jean-de-Luz. El barrio se caracteriza por sus playas de arena del lado de Acotz: Lafiténia y Mayarco. La playa de guijarros de Cénitz es compartida con Guéthary. La playa de Erromardie con su fondo rocoso es propicia a los deportes de buceo.
El barrio Acotz-Erromardie es poco poblado porque su actividad económica es esencialmente temporal. Encontramos allí una docena de campings pero también unas nuevas residencias y viviendas.
El barrio Fargeot-Urdazzuri es el barrio más poblado de Saint-Jean-de-Luz. En el sur de la estación de tren y a lo largo de la Nivela, el barrio tiene aspectos de suburbio popular.
Sus residencias construidas entre 1960 y 1970 heredaron de la arquitectura de aquellos años. El barrio es muy solicitado: vista sobre las montañas, centro-ciudad a pie, nuevas escuelas, aires de juegos, baladas a lo largo de lo Nivela etc.
Las numerosas viviendas colectivas últimamente construidas reintegran el estilo arquitectural vasco. El barrio está en plena reestructuración y está cada vez más apreciado por las clases medias.
El barrio de Jaldaï se hizo una zona de actividad comercial que no deja de desarrollarse particularmente con la sede de la multinacional Quiksilver. Viviendas colectivas han sido construidas allí.
Esos barrios se extienden del dique a los caballos en el paseo marítimo hasta la avenida del Océano para extenderse a lo largo de la costa hasta el gimnasio al aire libre de Sainte Barbe.
A pesar de la proximidad de las calles animadas del centro-ciudad y de la playa, el barrio se caracteriza por su tranquilidad, su calma y sus espacios verdes propicios a los paseos en particular del lado de Sainte Barbe.
Barrios esencialmente residenciales, la mayoría de sus habitantes son directivos cuya edad media es de 58 años. Estos barrios son muy apreciados para sus pocos apartamentos con vistas al mar y sus casas tranquillas.
De aspecto todavía rural, el barrio de Chantaco, al este del municipio, se extiende del camino de Ostalapia hasta la Nivela. El pueblo de Ascain está cerca de este barrio.
A la salida de la ciudad, Chantaco es el lugar ideal para el desarrollo de las infraestructuras deportivas: terrenos de tenis, piscina, terrenos de rugby y fútbol, remo. . . Chantaco es también famoso por su cancha de Golf.
¿Usted tiene un bien que vender y quiere unos consejos antes de empezar?
En Carmen Immobilier, le ayudamos lo mejor posible para que el proceso de venta sea el más simple y
comprensible para usted.
Nuestros consejeros son unos expertos del mercado local y le proponen la evaluación gratuita de su bien. Nuestros mandatos le aseguran servicios eficaces asociados con la difusión optimizada de su anuncio sobre varios soportes. Vender un bien inmobiliario no se improvisa: de la venta a la firma del acta definitiva, las etapas son numerosas y suscitan interrogaciones. Así cual que sea su solicitud, no dude en ponerse en contacto con nosotros, nuestros profesionales de los bienes inmuebles están a su disposición para ayudarle a concretar su proyecto inmobiliario.
Háblenos de su proyecto