¡Biarritz es más que una ciudad costera, y sus bienes inmuebles también!
El mercado inmobiliario en Biarritz es uno de los más activos de la costa vasca. Las ventas de residencias principales han aumentado vigorosamente en 2017 pero las residencias secundarias siguen representando el 70% de las transacciones. Carmen Immobilier, con sus agencias a proximidad, conoce perfectamente el mercado de Biarritz y les acompaña en la compra y venta de bienes inmobiliarios desde hace ya 25 años.
La comuna de Biarritz cuenta con alrededor de 25000 habitantes al año cuyo 1/3 tiene más de 65 años. La población dobla en verano: solo 59% de los alojamientos biarrotz son de residencias principales lo que tiene un impacto sobre el precio inmobiliario.
El mercado inmobiliario de Biarritz está dominado por la venta de apartamentos. Debido a la gran variedad de bienes y las múltiples ubicaciones en Biarritz el valor del precio medio no tiene verdadero significado. Un apartamento en frente del mar puede sobrepasar los 10.000€ el m² sin embargo un antiguo apartamento y más excéntrico se podrá vender por 3500€ el m². Los precios son progresivos en el hyper-centro « Biarritz tout à pied » y está muy solicitado por los cincuenta añeros y adultos mayores que desean instalarse en la costa vasca. La falta de bienes en venta provoca una aumentación de los precios.
Frente a una oferta restringida de viviendas, nuevos barrios han sido creados por el ayuntamiento para proponer nuevas viviendas como en el barrio Kleber.
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Vivir en Biarritz
Biarritz es una ciudad balnearia, convivial y activa que propone actividades todo el año. El corazón de la ciudad es muy activo alrededor de « des Halles » que están abiertas los 7 días de la semana. Ofrecen restauración y un ambiente nocturno muy enriquecedor haciendo de Biarritz la ciudad favorita de los noctámbulos de la costa vasca.
Las familias tienen numerosas infraestructuras adaptadas a ellas: hay 7 guarderías, 5 escuelas de párvulos y 9 escuelas primarias cuya 1 Ikastola (escuela de lengua vasca), 3 Escuelas de la ESO, y 4 institutos cuyo 1 es una escuela de estética y la otra de hostelería.
Los medios de transportes han progresado que sea hacia las ciudades vecinas, las escuelas o los barrios principales de la ciudad. Biarritz es accesible fácilmente por la carretera, los raíles y avión, lo que hace que sea atractiva para los activos que desean privilegiar la calidad de vida.
El aeropuerto Biarritz Pays Basque propone vuelos hacia París, Madrid y Lyon y 3 vuelos por semana hacia Londres. Otras destinaciones hacia capitales regionales francesas y europeas están disponibles del día 1 de abril hasta el 31 de octubre.
Los clubes de deportes son abundantes como el Biarritz Olympique omnisport y su equipo de rugby 3 veces Campeones de Francia. Se puede aprender a surfear a cualquier edad, ir de excursión al monte, hacer carrera a pie y todo tipo de deportes colectivos o marciales. El conservatorio de música, escuela de dibujo o de vasco completan la oferta de ocios. La cultura está presente también con la sala de espectáculos de la Gare du Midi y numerosos festivales cuyo algunos como el festival de la película sud-américa están abiertos al gran público.
Los más ancianos encontrarán una vida asociativa enriquecedora y una oferta cultural regular. La mayoría de espectáculos de gran fama pasan por Biarritz y desde 2016, el centro y la costa es únicamente para los peatones y los ciclistas un domingo al mes.
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